Курс валют в Казахстане

Возможно ли банкротство ЖК Бест Вей?

Этот вопрос интересует всех, кто впервые задумывается о приобретении недвижимости в рассрочку от ЖК Бест Вей. Для любопытных — некоторые математические расчеты.

Щелкните Здесь!

Обратная связь
Главная Возможно ли банкротство ЖК Бест Вей?

Возможно ли банкротство ЖК Бест Вей?

Этот вопрос интересует всех, кто впервые задумывается о приобретении недвижимости в рассрочку от ЖК Бест Вей. Для любопытных — некоторые математические расчеты.

Вариант Банкротства №1: Кредиторы (инвесторы) затребовали деньги назад, ЖК Best Way не может платить по обязательствам.

Вероятность банкротства ЖК — 0%. ЖК Best Way не привлекает денежные средства банков, инвесторов и любых других кредитных организаций.

Вариант Банкротства №2. В кооператив никто больше не приходит и в кассе закончились деньги для приобретения недвижимости очередникам.

Вероятность — 0%. Тут простая математика. Через программу ЖК Best Way (ЖК «Бест Вей») куплено около 300 объектов недвижимости. Средняя цена объекта 3 млн. рублей. 300 квартир по 3 млн. рублей — это 900 млн. рублей, и это деньги пайщиков, вложенные в ликвидные объекты недвижимости. Все эти объекты на балансе ЖК. Из них 40-50% — вступительные взносы тех, кому ЖК Best Way уже приобрел недвижимость, а остальные 400 – 500 млн. рулей — постепенно возвращаются в кассу ЖК.

Поэтому даже если в определенный момент больше ни один человек не захочет воспользоваться программой рассрочки от ЖК Best Way — все пайщики получат свое жилье или, при желании, вернут все паевые взносы.

Вариант Банкротства №3. Не хватает денег на хозяйственные нужды ЖК Best Way и для этого стали использовать средства из паевых взносов.

Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Тут пунктов несколько, поэтому рассмотрим каждый в отдельности:
Паевой счет ЖК Best Way – целевой счет в Сбербанке. С этого счета можно перевести деньги только на приобретение недвижимости очереднику или вернуть паевой взнос тому, кто делал перевод, но передумал и не воспользовался программой. Каждый юридически грамотный человек знает, что не целевое использование средств с целевого счета грозит отзывом лицензии у банка. Какова вероятность того, что Сбербанк на это пойдет? – Нулевая.

Для хозяйственных расходов и оплаты заработной платы юристов ЖК Best Way предусмотрены членские взносы в размере 2000 рублей в месяц. Снова математика. Сейчас около 3000 пайщиков платят по 2000 рублей в месяц. Это 6 000 000 рублей в месяц. Хватит на оплату 10-ти юристам и оплату одного офиса? Думаю, выживут как-нибудь.

Вариант Банкротства №4. Руководство кооператива все-таки подкупило работников Сбербанка и украло все деньги с паевого счета ЖК.

Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. На паевом счете ЖК Best Way скапливаются деньги только на одну квартиру очереднику. ВСЕ ДЕНЬГИ ЖК ВЛОЖЕНЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ! Но вся эта недвижимость находится в обременении, наложенными пайщиками. ВОРОВАТЬ НЕЧЕГО!!! Даже соблазна нет.

Вариант Банкротства №5. Сбербанк обанкротился и лишился лицензии.

Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Не смотря на то, что Сбербанк на сегодняшний день считается самым надежным банком, он может объявить себя банкротом. Но даже в этом случае пайщики ЖК Best Way особо не пострадают. На паевом счету ЖК Best Way находятся деньги ТОЛЬКО НА ОДНУ КВАРТИРУ. Эту потерю легко перекроют проценты по рассрочке.

Вариант Банкротства №6. Ипотека стала настолько дешевой, что все пайщики срочно затребовали свои деньги обратно, чтобы купить свою недвижимость с использованием ипотечного кредита.

Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Из области фантастики в ближайшие 50 лет.

Полезная информация
Top.Mail.Ru